Category: Economia

A decisão da Caixa Econômica Federal em reduzir a cota de financiamento para imóveis de até R$ 1,5 milhão e aumentar a exigência de entrada dos compradores pode resultar em implicações no mercado imobiliário e na economia em geral. O alerta foi feito pelo diretor-secretário do Conselho Federal de Corretores de Imóveis, Rômulo Soares.

De acordo com o especialista, o primeiro deles é a dificuldade de acesso à casa própria, pois diante da redução da cota de financiamento, potenciais compradores podem encontrar mais dificuldades para adquirir imóveis, sobretudo as famílias de classe média e baixa, que não têm condições de dar uma entrada substancial.

“Mas também imóveis com preço de até R$ 1,5 milhão estão em um segmento que pode ser sensível a essas mudanças, já que a demanda por esses imóveis pode diminuir se os compradores não conseguirem financiar a parte necessária do valor total. Isso pode levar a uma desaceleração nas vendas e até mesmo a uma queda nos preços”, acrescentou.

Segundo ele, exigir uma entrada maior pode incentivar os compradores a economizar mais antes de realizar a compra, o que pode promover uma maior saúde financeira e planejamento a longo prazo, mas também pode atrasar a realização do sonho da casa própria.

Como reagir?

Rômulo Soares defende que o setor da construção civil e os incorporadores possam reagir a essas mudanças ajustando suas estratégias de venda, oferecendo ainda mais condições atrativas para facilitar o financiamento ou adaptando seus lançamentos para atender a um perfil de comprador que consiga arcar com a nova realidade de financiamento.

Para ele, as medidas anunciadas pela Caixa na última terça-feira (15), podem refletir uma tentativa de controlar os riscos de crédito, especialmente em um cenário econômico que pode estar enfrentando desafios, como alta inflação ou aumento das taxas de juros, como também ser um reflexo das condições econômicas atuais e a necessidade de ajustar as políticas de financiamento para garantir a estabilidade do sistema financeiro.

Foto: g1

Clientes dos principais bancos do país enfrentaram problemas nesta segunda-feira (14) para acessar serviços digitais, incluindo o sistema PIX.

Em nota, o Banco Central confirmou que houve “problemas técnicos” na plataforma – mas disse que a situação foi resolvida ainda pela manhã.

“Houve a ocorrência de problemas técnicos no Sistema de Pagamentos Instantâneos (SPI) que afetaram o funcionamento do Pix durante a manhã desta segunda-feira (14/10). As equipes do Banco Central atuaram rapidamente, e o problema já se encontra resolvido”, informou o BC.

O serviço DownDetector, que monitora falhas em sistemas virtuais a partir de informações de usuários, registrou picos na manhã desta segunda para o Banco Central e os maiores bancos comerciais do país.

Dos 12 sites brasileiros com maior índice de falhas, 11 eram de instituições bancárias ou de pagamento.

Manhã sem PIX

A cidade de João Pessoa apresentou nos últimos 12 meses a maior valorização de imóveis residenciais (17%), de acordo com o levantamento FipeZAP de Venda Residencial, desenvolvido em parceria pela Fipe e o ZAP. Além disso, levando em consideração o ano de 2024, até o mês de setembro, João pessoa foi a segunda cidade que mais apresentou valorização dos seus imóveis (13,26%). Veja a lista de bairros mais valorizados no fim da matéria.

No comparativo do preço médio de venda de imóveis residenciais, na amostra do último mês de setembro, João Pessoa apresentou um preço médio de R$ 6.754 do m².

Na variação anual, a capital paraibana apresentou uma valorização negativa dos imóveis, em 2019, ficando em -4,46%. A partir de 2020, a tendência foi de crescimento, chegando a 4,30%, subindo para 8,44% em 2021, 11,26% em 2022, caindo um pouco para 9,82% em 2023 e voltando a subir para 17% no acumulado dos últimos 12 meses.

A pesquisa acompanha a variação dos preços de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras, a partir de anúncios de apartamentos prontos anunciados na internet.

Veja a lista dos bairros com maior valorização de imóveis em João Pessoa

Valorização foi medida conforme o acumulado dos últimos 12 meses

1. Castelo Branco (valorização de 67,6%)
2. Jardim Oceania (23%)
3. Bessa (19,2%)
4. Aeroclube (18,1%)
5. Manaíra (15,3%)
6. Cabo Branco (12,3%)
7. Altiplano (11,1%)
8. Brisamar (10,9%)
9. Portal do Sol (6,4%)
10. Torre (3,4%)

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Foto: Reprodução/Agência Brasil/Tauan Alencar/MME

O ministro de Minas e Energia, Alexandre Silveira, nesta sexta-feira (11) afirmou que a volta do horário de verão ocorrerá necessariamente neste ano se o País enfrentar risco de suprimento de energia elétrica. Por outro lado, sem esse risco, Silveira declara que será avaliado o “custo-benefício” da política, em diálogo com diferentes setores afetados.

Ele também reforçou que a decisão sobre o retorno do horário de verão será na semana que vem.

Se for implementado, será após um intervalo mínimo de 20 dias para o planejamento dos setores afetados, sem impacto no segundo turno das eleições, segundo ele.

”Nós estamos tendo todo o cuidado, toda a serenidade. O resumo da ópera é o seguinte: se houver risco energético, não interessa outro assunto a não ser fazer o horário de verão. Se não houver risco energético, será um custo-benefício que eu terei a tranquilidade, a serenidade e a coragem de decidir a favor do Brasil”, declarou, em evento do grupo Esfera Brasil, em Roma, na Itália.

O Ministério de Minas e Energia (MME) informou que nas últimas semanas houve debates com diferentes setores, incluindo as companhias aéreas.

A decisão sobre horário de verão será “técnica e com sensibilidade social e política”, disse também o ministro.

Silveira voltou a mencionar que não há “problema energético” no Brasil, no período da seca, em função de medidas preventivas adotadas. Ele cita como exemplo a diminuição da vazão de Jupiá e Porto Primavera. Foram preservadas mais de 11% de água doce nos reservatórios, segundo o ministro.

R7

 

 

 

 

 

 

 

No mês de agosto, 71.246 empresas da Paraíba estavam inadimplentes, conforme dados do Indicador de Inadimplência das Empresas da Serasa Experian. Proporcionalmente, 27% das empresas paraibanas estavam com o CNPJ no vermelho durante o período analisado.

A pesquisa mostrou também que existiam no estado 66.265 micro e pequenas empresas inadimplentes, o que representa 93% do total.

No país foram contabilizados 6,9 milhões de negócios inadimplentes, número que se mantém estável desde maio. O total devido em agosto superou a R$ 149,1 bilhões, com um ticket médio de cada conta atrasada estimado em R$ 2.977.

De acordo com o economista da datatech, Luiz Rabi, a interrupção na queda das taxas de juros, que vinha se mantendo estável, pode contribuir para a permanência da alta inadimplência, principalmente para as dívidas de longo prazo.

“Empresas com esse tipo de endividamento enfrentam riscos maiores e o aumento das taxas de juros pode resultar em pagamentos mais altos, complicando a gestão financeira. A incapacidade de refinanciar ou renegociar essas dívidas pode levar à insolvência. Além disso, a valorização do dólar adiciona uma pressão extra, pois os importadores de insumos ou produtos são diretamente impactados. O fortalecimento da moeda norte-americana encarece essas importações, reduzindo as margens de lucro e prejudicando a liquidez necessária para cumprir com as obrigações financeiras”, comenta Luiz Rabi.

Ainda segundo o indicador, a maior parte das empresas negativadas eram do segmento de ”Serviços”, que liderou com 56,0%, seguido por ”Comércio” (35,0%), ”Indústria” (7,3%), ”Primário” (0,8%) e “Outros” (0,3%), que contempla negócios ”Financeiro” e do “Terceiro Setor”. Já em relação ao setor das dívidas, a maioria era de “Serviços” (31,2%) e a minoria de “Securitizadoras” (0,7%).

Na visão por regiões, o ranking dos cinco estados com a maior taxa de inadimplência das empresas do país em agosto foi constituído por: Maranhão, Alagoas, Amapá, Rondónia e Pará. Já os estados que registraram a menor taxa de contas em atraso foram: Espírito Santos, Goiás, Piauí, Santa Catarina e Rio Grande do Sul.

Do total de negócios com contas em atraso, 6,4 milhões eram do porte de “micro e pequenas” que, juntas, acumularam mais de 45,3 milhões de dívidas, totalizando um valor devido superior a R$ 128,1 bilhões. Isso indica uma média de 7 contas atrasadas por CNPJ no Brasil.

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A busca de empresas por crédito teve crescimento de 5,9% na Paraíba no mês de agosto, em comparação com igual período do ano passado, de acordo com dados do Indicador de Demanda das Empresas por Crédito da Serasa Experian. O percentual é superior ao resultado nacional, que registrou 1,5% no mês avaliado.

Negócios do porte “micro e pequenos” foi o único a registrar saldo positivo (1,7%) nos requerimentos. O setor das empresas que tiveram a maior parcela da demanda por crédito em agosto foi “Demais”, que considera as companhias dos segmentos “Primário”, “Financeiro” e “Terceiro Setor” (20,3%). Em segundo lugar ficou “Indústria” (4,3%), em terceiro “Serviços” (1,2%) e, por último “Comércio” (0,6%).

 

Mestrando em Economia e colunista do Pauta Real, Vitor Nayron avalia que alguns fatores repercutem no aumento da demanda por crédito por parte das empresas, a exemplo da própria dinâmica da atividade econômica no país, com a revisão do crescimento da economia e do PIB e redução da taxa de desemprego.

“A gente também tem outro indicador, que é a taxa de desemprego no finalzinho do mês passado. O patamar chegou então a 6,6% , que é o menor desde 2014. A gente tem a dinâmica de que, mais pessoas estão empregadas, ou seja, a taxa de desemprego está menor, há mais renda o consumo tende a aumentar e as empresas tendem a se beneficiar”, pontuou.

Ele acrescentou que também pode influenciar nesse crescimento a concorrência com as questões externas, a exemplo do início da taxação das compras internacionais. Agora fica mais caro comprar fora do país e talvez isso possa fomentar o mercado interno. “A gente tem uma série de fatores que vai apontando para que essa busca por crédito possa vir a aumentar”, frisou.

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Foto: Pedro Ventura/Agência Brasil

O preço do gás de cozinha subiu 4,1% em setembro, para uma média de R$ 106,80 o botijão de 13 quilos de Gás Liquefeito de Petróleo (GLP), segundo dados divulgados pela Agência Nacional do Petróleo, Gás Natural e Biocombustíveis (ANP). O valor mais alto foi encontrado no Tocantins, a R$ 125,42 o botijão, enquanto Pernambuco registrou o preço mais baixo, de R$ 92,18.

Já a gasolina e o diesel registraram leve queda, de 0,3% e 0,2%, respectivamente. O preço médio do litro da gasolina comum caiu para R$ 6,07 nos postos de abastecimento, enquanto o diesel S-10 recuou para R$ 6,01 o litro.

O Acre foi o Estado com a gasolina mais cara, a R$ 7,13 o litro, e a mais barata foi encontrada a R$ 5,88 no Maranhão. Já o diesel S-10 mais caro também é para os moradores do Acre, enquanto no Distrito Federal foi encontrado o diesel mais barato, a R$ 5,82 o litro.

A Petrobras, agente dominante do mercado de refino, que vende os combustíveis para as distribuidoras que abastecem os postos, fez o último reajuste do gás de cozinha no início de julho, um aumento equivalente a R$ 3,10 o botijão de 13 quilos. No mesmo dia, a gasolina recebeu um reajuste de R$ 0,20 o litro pela estatal.

Já o diesel está há 277 dias sem reajuste. O último movimento da Petrobras em relação ao combustível ocorreu em dezembro de 2023, quando foi reduzido em R$ 0,30 o litro.

Na última semana de setembro, o gás de cozinha e o diesel permaneceram estáveis, enquanto o preço da gasolina teve queda de 0,3%, informou a ANP.

CNN