O crescimento acelerado do mercado imobiliário em João Pessoa tem provocado reflexos diretos no custo de vida da capital paraibana. Dados do setor imobiliário apontam que o metro quadrado na capital já gira em torno de R$ 8 mil, enquanto bairros valorizados da orla, como Cabo Branco, ultrapassam os R$ 12 mil.
Segundo o índice Fipezap, o preço médio do metro quadrado praticamente dobrou desde 2019, quando custava R$ 4,5 mil.
O crescimento populacional e a maior procura por imóveis têm transformado João Pessoa em um dos mercados imobiliários mais aquecidos do país. Com uma taxa de crescimento de 1,19% ao ano, a capital paraibana só ficou atrás de Boa Vista (RR), Palmas (TO), Florianópolis (SC) e Cuiabá (MT) no levantamento.
Isso representou um acréscimo de 110 mil novos moradores em 12 anos, o que posiciona a cidade como um dos principais polos de atração populacional do país hoje. Atualmente, João Pessoa tem 833.932 habitantes, segundo o cálculo mais atual IBGE.
Na prática, a valorização imobiliária tem pressionado o orçamento dos moradores. Os aluguéis acumulam reajustes acima da inflação, principalmente nos bairros próximos à orla, onde a demanda aumentou significativamente. O impacto já é percebido em diversos setores, desde serviços e alimentação até o trânsito e a infraestrutura urbana. Mas a conta sempre sobra para os moradores, que enfrentam dificuldades para acompanhar o ritmo de crescimento da cidade.
Comente aqui